Crédit immobilier

Pour quelle couverture d’assurances de prêt dois-je opter ?

La couverture d’une assurance décés-invalidité est obligatoire pour tout emprunt immobilier, sauf à ce que votre état de santé ne vous en empêche et que vous disposiez de l’épargne suffisante à ce que la banque se garantisse à hauteur du montant emprunté.
Il est donc fortement recommandé d’opter pour les garantie et quotité, pourcentage de couverture, les mieux adaptées à votre situation.
Qui plus est, tout travailleur salarié se doit de se protéger de toute perte de revenu consécutive à un arrêt de travail prolongé.

Voici qui fait l’objet d’une partie de l’entretien que vous aurez avec l’un de nos conseillers.

Quelles garanties offre mon dossier ?

Outre le sérieux de votre démarche, le banquier s’inquiètera de votre capacité à assumer vos remboursements mensuels pendant toute la durée de l’emprunt. Il s’agit ici de s’interroger quant à la pérennité de vos revenus pendant ce laps de temps. Il s’agit aussi de se poser la question de la « sereine mesure » du montant de ces remboursements. Les recommandations de la loi Neiertz pose les jalons d’un endettement des ménages « raisonnable » et quantifiable au tiers de leurs revenus.
En deçà, ou au delà de ce seuil, l’octroi d’un prêt immobilier est toujours à la libre appréciation d’un prêteur.
Aux bonnes fins d’inscrire votre projet d’acquisition dans la plus grande sérénité, il importe surtout de lister vos charges actuelles, loyer, épargne, remboursement(s) de prêt, et d 'évaluer l’effort financier mensuel que vous pourrez consacrer raisonnablement à votre futur projet d’acquisition.

Là encore, l’un de nos conseillers vous apportera son éclairage en la matière.

Enfin, les établissements bancaires n’octroient un prêt qu’à la condition de le garantir, au moyen :

d’une inscription hypothécaire,
d’une caution solidaire de l’emprunt,
d’un nantissement,
d’une société de cautionnement
ou de l’éventuelle caution de votre mutuelle.

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