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Depuis le 1er juillet , selon la loi Lagarde, l’emprunteur pourra , sous certaines conditions choisir en toute liberté son assurance.
L’assurance emprunteur est une assurance temporaire, limitée à la période du prêt immobilier. Cependant, depuis le 1er juillet, la loi est modifiée. En effet, jusqu’à maintenant les banques imposaient la souscription d’une assurance emprunteur. Ainsi la loi vient modifier la démarche des banques et offre une certaine liberté de choix sous contrainte .
Cette loi envisage désormais que l’emprunteur puisse choisir l’assurance qui lui convient , du moment que les garanties proposées soient semblables à celles proposées par son organisme préteur .
Ainsi, cette liberté permet de maximaliser le coût de l’assurance, ce qui peut alors engendrer une diminution de l’ordre de 50% sur le prix . De plus, l’emprunteur va pouvoir accroître les garanties du contrat individuel. L’autre avantage de choisir ce contrat est de ne pas opter automatiquement pour une assurance perte d’emploi, qui se révèle souvent onéreuse.
Cependant, ce libre choix d’assurance emprunteur se soumet à quelques conditions . Ainsi, l’emprunteur doit présenter à l’organisme prêteur, un contrat d’assurance avec des garanties quasi identiques à celles offertes par sa banque . Par ailleurs, si cette dernière décline cette nouvelle assurance, elle devra alors annoncer cet abandon par écrit .
De plus , dans le but d’esquiver des refus absolus, la Loi Lagarde semblerait prévoir un procédé dans lequel la banque devra obligatoirement présenter ses exigences en matière de couverture minimum de garantie. Pour finir , la banque devra être mise au courant dès que le contrat d’assurance est rectifié , permettant ainsi une certaine sécurité pour les banques.
Ainsi, cette loi fortifie l’approche de Capfi qui considère que le choix d’un crédit immobilier n’est pas lié seulement aux taux pratiqué, mais que ce sont bien d’autres facteurs comme par exemple le coût de l’assurance qui doivent être pris en considération dans la décision de l’emprunteur .